Lednogóra (okolice)- dom z 1887 r. typu dworek o pow. 300 m2 + zabudowania gospodarcze 250 m 2 , w odległości 30 km od m.Poznania. Nieruchomość o pow. 1,7 ha ( 6430m2+ ok.1 ha )ogrodzona płotem murowanym z segmentami drewnianymi.

Budynek mieszkalny w zasadniczej swojej bryle to obiekt z przełomu IX I XX wieku, który został zmoedrnizowany w ostatnich latach i dobudowanie części tarasowej od strony ogrodu.

Na parterze znajduje się salon -80m2 z kominkiem i jadalnią, kuchnia ok 15 m2, pokój 25 m2- ściana dł.5 m zabudowana szafą z lustrami typu Komandor + garderoba 5m2, pokój ok. 30 m2 z zabytkowym piecem kaflowym i fortepianem, łazienka z wc o pow.10 m2 z dwoma prysznicami wykończona płytkami włoskimi.

Na pietrze znajduje się 5 pokoi: 25 m2, 15m2, 25m2 sypialnia z tarasem 25m2, 15m2 i 45 m2 pokój ,hobby" z kominkiem, akwarium z rafą koralową na 700 l. W tej części domu nadal trwają prace aranżacyjne.

Ponadto na piętrze znajduje się łazienka z narożną wanną i wc w płytkach (jedna ściana z luster).

W części podpiwniczonej budynku zlokalizowano pomieszczenia gospodacze oraz saunę z łazienką i wc.

Od strony ogrodu urządzono przestronny, zadaszony taras ok 150 m2 i ogród zimowy.

Budynek posiada instalacje wewnętrzne: elektryczne i wodno kanalizacyjne. Ogrzewanie budynku odbywa się instalacją elektryczną - piece akumulacyjne,częściowo podłogowe.

W części ogrodowej wymurowana jest konstrukcja basenu zewnętrznego.

Całość parceli (6430 m2)ogrodzona jest płotem murowanym z segmentami drewnianymi.Urządzony jest także ogród a od strony północnej budynku wykonano wybieg dla koni.

Obok budynku mieszkalnego usytuowany jest również budynek gospodarczy, który został wybudowany w technologii tradycyjnej, w części z dachem skośnym i poddaszem, w części z dachem płaskim. Dawniej budynek przede wszystkim pełnił funkcje stajni dla koni, aktualnie są to pomieszczenia garażowe, gospodarczo - magazynowe, a w części trwają prace aranżacyjne częściowo dostosowujące do funkcji mieszkalnej.

Przedmiotowa nieruchomość znajduje się na obszarze, gdzie brak jest obowiązującego planu miejscowego i gdzie nie ma obowiązku sporządzenia takiego planu. Wg Studium uwarunkowań i kierunków zagospodarowania przestrzennego nieruchomość położona jest na terenach zabudowy mieszkaniowej jednorodzinnej.

Tel.

Powyższy opis ma charakter informacyjny i nie stanowi oferty w rozumieniu przepisów Kodeksu Cywilnego.

Przedsiębiorstwo Inwestycji i Obrotu Nieruchomościami PION 61-568 Poznań ul. Wierzbięcice 28/2 tel.faxNr licencji 1712